香港仔綠表居屋 呎價首破1.3萬

【本報訊】可承造最高九成半按揭的資助房屋,樓價越升越癲,昨單日最少3宗破頂。其中香港仔雅濤閣綠表呎價首次升破1.3萬元,成為全港呎價最貴未補價居屋王。鰂魚涌康山花園綠表價亦終於升破「7球」。
消息指,雅濤閣1座高層E室,實用422方呎,享全海景,剛以綠表價551.5萬元售出,呎價高達13,069元,打破屋苑之前錄得的每呎12,749元舊紀錄,貴絕全港未補價居屋。原業主2009年以148萬元買入單位,賬面賺403.5萬元。
市場瘋搶資助房屋,主因是這類物業可獲房委會擔保承造高達九成半按揭。以雅濤閣新居屋王為例,首期5%只是27萬元。
鰂魚涌康山花園2座中層F室三房戶,實用592方呎,以綠表價728萬元沽出,呎價12,297元,樓價及呎價創屋苑綠表新高。原業主1986年8月以40.43萬元一手買入。
世紀21溢榮林曉怡表示,筲箕灣東熹苑景熹閣中層9室三房戶,實用645方呎,以792萬元連地價易手,呎價12,279元,創屋苑新高。
大澳居屋205萬拍賣
曾涉天價管理費的大澳居屋天利苑現拍賣盤,為高層3室,實用481方呎,月底委託環亞拍賣,連地價開價205萬元,呎價僅4,262元,平過大嶼山澄碧邨。業主2014年向房委會以89.08萬元未補地價買入,呎價1,852元。
中原歐陽振邦表示,長沙灣泓景臺呎價升破2萬元,3座高層G室以1,350萬元售出,呎價20,424元。
另樓東俊安股東蔡穗新等人持有的一籃子銀主盤陸續售出,消息指赤柱富豪海灣D15及D39屋,成交價同約9,000萬元,其中一伙2010年買入價1.2億元,貶值3,000萬元或25%。另一伙買入價為6,700萬元。大埔比華利山別墅萊茵道單號屋以1,600萬元售出,賣方2007年以1,577.225萬元一手買入,11年升值僅1.4%,扣使費明賺實蝕。

 

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